Sprzedam - lokal użytkowy, 672 m2, Dąbrowa
    Cena: 4 490 000 PLN
     Dodano dnia: 2017-08-01  |  ID oferty: 970582

Lokalizacja obiektu
 Typ nieruchomości › lokal użytkowy
 Województwo › wielkopolskie
 Miasto / Powiat › Dąbrowa

Informacje o obiekcie
 Powierzchnia › 672 m2
 Cena › 4 490 000 PLN
 Cena za m2 6 682 PLN/m2

Opis
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Nowoczesny budynek produkcyjno - handlowy w bardzo dobrej lokalizacji ze strefą kontrolowanej czystości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Dąbrowa, k. Poznania przy ul. Bukowskiej, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki usługowo - produkcyjne i las. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana dzięki znajdującym się w bliskiej odległości węzłowi wjazdowemu na drogę ekspresową S11 i autostradę A2 Rzeczywista odległość od centrum Poznania wynosi 13 km, a od lotniska Ławica 7 km. Teren, na którym położona jest nieruchomość wyposażony jest w sieć energetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, gazową.

Opis:

Na nieruchomość składa się:
1. Prawo własności działki o powierzchni 1872 m2 i 18 udziału w działce o
powierzchni 653 m2
2. Budynek produkcyjno - biurowy
powierzchnia całkowita - 672 m2
powierzchnia użytkowa - 552 m2
powierzchnia zabudowy - 331 m2
kubatura - 1825 m3

Budynek dwukondygnacyjny o nowoczesnej architekturze, przystosowany do prowadzenia wielu typów działalności. Wybudowany w 2011 r. w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów.

Stolarka okienna aluminiowa, parapety wewnętrzne z konglomeratu lub metalowe, stolarka drzwiowa w większości stalowa i aluminiowa przeszklona. Na posadzkach wykładzina żywiczna epoksydowa i płytki ceramiczne.

Na parterze znajdują się: pomieszczenie o powierzchni 116 m2 służące jako hala precyzyjnych obrabiarek CNC, pomieszczenia pomocnicze, magazyn, pomieszczenia socjalne, kotłownia z piecem gazowym, klimatyzatornia dolnej kondygnacji o łącznej powierzchni 281 m2 na piętrze natomiast znajdują się m.in. pomieszczenia biurowe, socjalne oraz strefa kontrolowanej czystości pomieszczenia główne, śluzy, układ wentylacji, klimatyzacji, filtrów, sterowania.

Stan techniczny obiektu bardzo dobry. Wysoki standard wykończenia pomieszczeń.

Budynek wyposażony jest m.in. w:
- instalację elektryczną moc zakontraktowana 41 kW z możliwością zwiększenia, wodno - kanalizacyjną, telefoniczną, teleinformatyczną z serwerem
- system alarmowy z monitoringiem wizyjnym na zewnątrz i wewnątrz budynku
- 2 niezależne układy wentylacji i klimatyzacji
- instalację CO z piecem gazowym

Na terenie nieruchomości znajduje się parking na 12 miejsc postojowych utwardzony kostką brukową. Działka ogrodzona płotem metalowym, wjazd przez bramę sterowaną elektronicznie.

W 2013 r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy dopuszczająca rozbudowę budynku o maksymalnie 180 m2, został wykonany również odpowiedni projekt. Cała dokumentacja zostanie przekazana nabywcy.

Charakterystyka strefy o kontrolowanych parametrach środowiskowych Clean Room
klasa pomieszczeń - ISO Klasa 7, ISO Klasa 8 wg normy ISO 14644-1
pełna automatyka sterująca


Podwyższona klasa czystości pomieszczeń umożliwia ich wykorzystanie do m.in.
- mycia i pakowania wyrobów w barierę sterylną do późniejszej sterylizacji
- wytwarzania wyrobów medycznych lub innych o podwyższonej czystości, w zakresie, np: nakładania powłok malarskich, klejenia, czyszczenia powierzchni pod ww. procesy
- przetwarzanie tworzyw sztucznych np. metodą wyciskania, tłoczenia, prasowania, wtryskiwania
- wykonywanie usług związanych z ww.

Wszystkie instalacje są w bardzo dobrym stanie i w pełni sprawne. Cały obiekt gotowy jest w każdej chwili do użytku.

Uregulowany stan prawny. Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek.

Znakomita inwestycja. Możliwość zaadoptowania na różne profile działalności w szczególności: produkcja elementów precyzyjnych i elektroniki, wytwarzanie wyrobów medycznych, usługi pakowania wyrobów do sterylizacji, handel.

Dodatkowym atutem jest to, że obiekt jest gotowy w każdej chwili do użytku. Możliwość rozpoczęcia działalności od razu po zakupie bez inwestycji i zwłoki czasowej generującej koszty.

Jest to w tej chwili prawdopodobnie jedyny tak wyposażony obiekt na sprzedaż w Polsce.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto.

W przypadku zainteresowania nieruchomością lub potrzeby uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt pod numerem pokaż numer lub .

Zapraszamy do składania ofert

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego , a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Kontakt bezpośredni
E-mail: info@osteoplant.com
Imię: Piotr
Telefon komórkowy: 533 393 005
Telefon stacjonarny: 85 713 28 26
Ogłoszenie dodane do ponad 100 portali bez prowizji przez www.odwlasciciela.pl
OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja na mapie
Na mapie zaznaczono miejsce gdzie znajduje się oferowana nieruchomość.
Ładowanie mapy...

Dane kontaktowe
Poniżej znajdują się dane umożliwiające kontakt z osobą oferującą nieruchomość.

info Uprzejmie prosimy powołać się na serwis CzasZamieszkać.pl podczas kontaktu z ogłoszeniodawcą. Dziękujemy.

 Nr oferty w Biurze › 1005
Podaj ten nr oferty podczas kontaktu telefonicznego.
 Wyślij wiadomość ›
 Kod ›
1308d2
 Przepisz kod ›
 Twój e-mail ›

← Wstecz
wszystkie oferty tego ogłoszeniodawcy

Zdjęcia
lupa Kliknij na miniaturę, aby zobaczyć zdjęcie w pełnych rozmiarach.

Wyświetleń oferty: 373