Świadomy zakup mieszkania – co jest ważne?

Kupując mieszkanie, wiele osób jest świadomych tego, że konieczne będzie zaciągnięcie kredytu hipotecznego, który pozwoli na realizację tego marzenia. W końcu będzie można cieszyć się własnym mieszkaniem, które będzie można przekazać kolejnym pokoleniom. W związku z tym, że ma się do czynienia z inwestycją, która jest warta kilkuset tysięcy złotych, do zakupu należy podejść w świadomy sposób. Tak, aby nie żałować pieniędzy, które pójdą na zakup mieszkania.

Wysoki komfort życia

Decydując się na zakup mieszkania, w pierwszej kolejności należy zwrócić uwagę na komfort życia. Mowa tutaj przede wszystkim o tym, aby zamieszkać w miejscu, które nie budzi zastrzeżeń pod względem technicznym i także estetycznym. Idealną propozycją wydają się więc mieszkania na sprzedaż w Lublinie (można je znaleźć m.in. pod adresem https://wieniawska11.pl/), które pochodzą od dewelopera. Dlaczego? Ponieważ wszystko jest nowe i budowane jest zgodnie z europejskimi standardami, które w tym przypadku są bardzo restrykcyjne. Dzięki temu zyskuje się pewność co do tego, że budynek jest w całości ocieplony, klatki są w nienagannym stanie technicznym, jak również wykonane instalacje. Co więcej, jeżeli inwestor wykryje nieprawidłowości w trakcie odbioru technicznego mieszkania, ma prawo żądać od dewelopera usunięcia wszystkich usterek, co jest też zgodne z umową podpisywaną przy zakupie mieszkania.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, należy zachować ostrożność, ponieważ to właśnie dzięki temu uda się zachować bezpieczeństwo finansowe. Ważną kwestią jest sprawdzenie samego dewelopera, ponieważ zdarzały się różne sytuacje. Wśród nich te, kiedy klienci pozostawali bez mieszkania, bez pieniędzy, walcząc o swoje prawa przed obliczem sądu.

Bardzo ważne jest sprawdzenie dewelopera, co umożliwia Ustawa deweloperska. To na jej podstawie deweloper jest winny sporządzenia tzw.  prospektu informacyjnego, który odnosi się do danej inwestycji. W takim dokumencie można znaleźć informacje na temat posiadania prawomocnego pozwolenia na budowę, danych na temat ostatnio zrealizowanych inwestycji, wielkość zadłużenia na potrzeby danej inwestycji, numery działek i ksiąg wieczystych. Ważne są również terminy odnoszące się nie tylko do tego, kiedy prace się zaczęły, ale także kiedy się zakończą – o ile budynki nie są jeszcze postawione i oddane do użytku.

Budżet na zakup mieszkania

Jedną z najważniejszych kwestii, którą należy wziąć przy zakupie mieszkania, jest posiadany budżet. Przy czym należy wiedzieć, że posiadana kwota powinna być przeznaczona nie tylko na sam zakup lokalu mieszkalnego. Z tej kwoty należy wyodrębnić kwotę, która będzie potrzebna do wykonania prac remontowych, jak również wyposażenia mieszkania – niezależnie od tego czy inwestor przeznacza lokal dla siebie, czy też do wynajęcia (co także jest popularnym procesem w ostatnim czasie).

Mówiąc o pieniądzach, nie można zapomnieć także, że będą one potrzebne do załatwienia odpowiednich formalności. Wśród nich można wymienić opłaty związane z aktem notarialnym. Sumy będą duże, ale z drugiej strony – nie ma się czemu dziwić, ponieważ zakup mieszkania to poważna inwestycja. Prawdopodobnie jedyna taka w całym życiu. To dlatego do takiego postępowania należy przygotować się w odpowiedni sposób. Trzeba być świadomym tego, że proces zakupu mieszkania potrwa kilka miesięcy. Sam proces przyznania kredytu hipotecznego to długi czas, więc przeglądając mieszkania na sprzedaż, należy uzbroić się w cierpliwość.

Artykuł sponsorowany